Você finalmente encontrou o imóvel dos sonhos na Barra ou no Recreio. A negociação foi um sucesso, o preço está fechado e o aperto de mão foi dado. É hora de estourar o champanhe, certo?

Ainda não.

É nesse momento exato que começa uma das etapas mais críticas — e perigosas — de qualquer transação imobiliária: a burocracia cartorial e jurídica. Para quem não é da área, a sopa de letrinhas (RGI, ITBI, CND, Escritura) pode transformar o sonho da casa própria em um pesadelo de meses de atraso e custos inesperados.

O que eu faço, exatamente, como Despachante Imobiliário?

Muitas pessoas confundem o papel do corretor comum com o meu trabalho de Despachante. O corretor tradicional une as partes (comprador e vendedor). O meu papel é garantir que essa união seja legal, segura e definitiva.

Como Despachante Imobiliário, sou o especialista que desenrola os nós da burocracia para você. Fico responsável por:

• Levantamento de Certidões: Investigo pessoalmente se o imóvel ou os vendedores possuem dívidas (trabalhistas, fiscais, condominiais) que possam anular a sua compra no futuro.
• Análise do RGI (Registro Geral de Imóveis): Verifico se quem está vendendo é realmente o dono legítimo e se o imóvel está livre de penhoras.
• Cálculo e Guia de ITBI: Garanto que o imposto municipal seja pago corretamente, evitando multas e atrasos na prefeitura.
• Assessoria na Escritura e Registro: Acompanho a lavratura da escritura no cartório e, o mais importante, garanto que ela seja registrada no RGI.

Atenção: No Brasil, “quem não registra não é dono”. Ter a escritura na gaveta sem levar ao RGI significa que o imóvel juridicamente ainda não é seu. Eu resolvo isso para você.

O Risco de Tentar Fazer Sozinho

Tentar economizar fazendo essa parte sem assessoria é o clássico “barato que sai caro”. Um erro na análise de uma única certidão ou o esquecimento de uma averbação pode travar seu financiamento bancário ou colocar seu patrimônio em risco anos depois.

O Meu Diferencial: 28 Anos de Expertise

Diferente de grandes imobiliárias onde você é apenas um número, aqui o atendimento é direto comigo, Wagner Parreira. Com formação jurídica e atuando no mercado do Rio de Janeiro desde 1996, ofereço um serviço artesanal e seguro.

Não sou apenas o corretor que “passa o bastão” após a venda. Atuo como seu consultor pessoal, cuidando de toda a esteira documental do início ao fim. Seja para comprar com segurança ou para regularizar um imóvel que você já possui (inventários, averbações), eu cuido da papelada para você cuidar da sua vida.

Precisa de segurança jurídica no seu imóvel? Clique aqui e fale diretamente comigo pelo WhatsApp.essoria na compra? Clique aqui e fale diretamente conosco pelo WhatsApp.